Valeur de la maison de 100m2 Avenue du Verger à Six Fours les Plages

Estimation théorique

Avenue du Verger,83140 Six Fours les Plages (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.95)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Verger,83140-Six Fours les Plages indique un avis de valeur compris entre 517.000€ et 583.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.170€ et 5.830€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 517.000€ et 583.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Six-Fours-les-Plages (83129), comprenant 34215 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,81€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 781€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-1529RUE CEZANNE3800300000€3750€
2020-06-1529RUE CEZANNE3800300000€3750€
2022-10-1417IMP CLAUDE DEBUSSY498500560170€5716€
2022-10-1417IMP CLAUDE DEBUSSY498500560170€5716€
2020-06-2516LOT DE LA CHENERAIE4102590492300€4826€
2020-06-2516LOT DE LA CHENERAIE4102590492300€4826€
2020-09-04477AV DU VERGER460553340000€5667€
2020-09-04477AV DU VERGER460553340000€5667€
2021-04-0917AV DU VERGER4103554435000€4223€
2021-04-0917AV DU VERGER4103554435000€4223€
2021-05-28345RUE DE LA CAUQUIERE360525424900€7082€
2021-05-28345RUE DE LA CAUQUIERE360525424900€7082€
2023-01-2722LE VERGER481648580000€7160€
2023-01-2722LE VERGER481648580000€7160€
2022-11-30310RUE DE LA CAUQUIERE366144335000€5076€
2022-11-30310RUE DE LA CAUQUIERE366144335000€5076€
2023-06-30184CHE DE LA FORGE617413851100000€6322€
2023-06-30184CHE DE LA FORGE617413851100000€6322€
2022-03-289002RUE DES CIGALES388670570000€6477€
2022-03-289002RUE DES CIGALES388670570000€6477€
2021-02-09210AV DU VERGER1750317000€4227€
2021-02-09210AV DU VERGER1750317000€4227€
2022-12-02341RUE DE LA CAUQUIERE583580559000€6735€
2022-12-02341RUE DE LA CAUQUIERE583580559000€6735€
2022-12-199101ALL DES MARGUERITES5125626638000€5104€
2022-12-199101ALL DES MARGUERITES5125626638000€5104€
2021-12-069003RUE DES CIGALES384600427500€5089€
2021-12-069003RUE DES CIGALES384600427500€5089€
2021-09-03203RUE DE LA CAUQUIERE364686390000€6094€
2021-09-03203RUE DE LA CAUQUIERE364686390000€6094€
2021-06-01142AV DU VERGER5150500730400€4869€
2021-06-01142AV DU VERGER5150500730400€4869€
2021-12-22147TRA DE LA CAUQUIERE357679435000€7632€
2021-12-22147TRA DE LA CAUQUIERE357679435000€7632€
2023-10-26147TRA DE LA CAUQUIERE357679450000€7895€
2023-10-26147TRA DE LA CAUQUIERE357679450000€7895€
2021-08-10706AV DU VERGER3800505905€6324€
2021-08-10706AV DU VERGER3800505905€6324€
2020-10-1967IMP DES HESPERIDES5130582440000€3385€
2020-10-1967IMP DES HESPERIDES5130582440000€3385€
2024-03-28636AV DU VERGER5901024543250€6036€
2024-03-28636AV DU VERGER5901024543250€6036€
2021-12-21219AV DU VERGER481626410000€5062€
2021-12-21219AV DU VERGER481626410000€5062€
2022-10-25110TRA DE LA CAUQUIERE462600366000€5903€
2022-10-25110TRA DE LA CAUQUIERE462600366000€5903€
2021-07-09636AV DU VERGER4160472638750€3992€
2021-07-09636AV DU VERGER4160472638750€3992€
2023-05-22770AV DU VERGER5140356844000€6029€
2023-05-22770AV DU VERGER5140356844000€6029€
2023-01-23770AV DU VERGER41405651250000€8929€
2023-01-23770AV DU VERGER41405651250000€8929€
2021-07-15183LA CAUQUIERE494630451030€4798€
2021-07-15183LA CAUQUIERE494630451030€4798€
2021-10-07712AV DU VERGER5980160000€1633€
2021-10-07712AV DU VERGER5980160000€1633€
2021-05-19115RUE DES HESPERIDES5111239345000€3108€
2021-05-19115RUE DES HESPERIDES5111239345000€3108€
2021-11-25329RUE DU STADE455590420000€7636€
2021-11-25329RUE DU STADE455590420000€7636€
2021-02-05215TRA DE LA CAUQUIERE3100289351970€3520€
2021-02-05215TRA DE LA CAUQUIERE3100289351970€3520€
2021-04-1499RUE DES HESPERIDES4100254150000€1500€
2021-04-1499RUE DES HESPERIDES4100254150000€1500€
2021-10-131LOT LES GENETS QRT BAYLE496323344550€3589€
2021-10-131LOT LES GENETS QRT BAYLE496323344550€3589€
2021-12-22116AV DU 8 MAI 19455111213385000€3468€
2021-12-22116AV DU 8 MAI 19455111213385000€3468€
2023-01-2647AV DU VERGER490206445000€4944€
2023-01-2647AV DU VERGER490206445000€4944€
2020-10-239079VC BCLE DE LA CANTARELLE480226260000€3250€
2020-10-239079VC BCLE DE LA CANTARELLE480226260000€3250€
2020-11-30241BD LOUIS FARAUD4136543501000€3684€
2020-11-30241BD LOUIS FARAUD4136543501000€3684€
2022-09-22780AV DU VERGER490625300000€3333€
2022-09-22780AV DU VERGER490625300000€3333€
2022-02-17780AV DU VERGER490625400000€4444€
2022-02-17780AV DU VERGER490625400000€4444€
2022-03-29178RUE GARNAUD481100116667€1440€
2022-03-29178RUE GARNAUD481100116667€1440€
2021-12-205000LE GRAND CHRESTIAN4890375000€4213€
2021-12-205000LE GRAND CHRESTIAN4890375000€4213€
2021-01-29270MTE DU FORT7220305692000€3145€
2021-01-29270MTE DU FORT7220305692000€3145€
2022-11-04117VC BCLE DE LA CANTARELLE468199343000€5044€
2022-11-04117VC BCLE DE LA CANTARELLE468199343000€5044€
2023-02-0766VC BCLE DE LA CANTARELLE358288325000€5603€
2023-02-0766VC BCLE DE LA CANTARELLE358288325000€5603€
2023-03-0271VC BCLE DE LA CANTARELLE480204330000€4125€
2023-03-0271VC BCLE DE LA CANTARELLE480204330000€4125€
2020-12-1740RUE DU STADE61226701742000€14279€
2020-12-1740RUE DU STADE61226701742000€14279€
2021-07-2740RUE DU STADE61226702138400€17528€
2021-07-2740RUE DU STADE61226702138400€17528€
2021-08-3110LOT LES GENETS QRT BAYLE4850420000€4941€
2021-08-3110LOT LES GENETS QRT BAYLE4850420000€4941€
2022-12-15360CHE GRAND CHRESTIAN371218294389€4146€
2022-12-15360CHE GRAND CHRESTIAN371218294389€4146€
2022-12-15312CHE GRAND CHRESTIAN5110326312658€2842€
2022-12-15312CHE GRAND CHRESTIAN5110326312658€2842€
2021-07-0538RUE GRAND CHRESTIAN6198505685000€3460€
2021-07-0538RUE GRAND CHRESTIAN6198505685000€3460€
2022-07-29147RUE GARNAUD221150268522€12787€
2022-07-29147RUE GARNAUD221150268522€12787€
2022-03-01228RUE GRAND CHRESTIAN484367616000€7333€
2022-03-01228RUE GRAND CHRESTIAN484367616000€7333€
2021-09-3012RUE GRAND CHRESTIAN24566175000€3889€
2021-09-3012RUE GRAND CHRESTIAN24566175000€3889€
2021-01-29311CHE GRAND CHRESTIAN582420375000€4573€
2021-01-29311CHE GRAND CHRESTIAN582420375000€4573€
2021-08-20228RUE GRAND CHRESTIAN484496455000€5417€
2021-08-20228RUE GRAND CHRESTIAN484496455000€5417€
2021-10-015CHE DE CATALAN354310535060€9909€
2021-10-015CHE DE CATALAN354310535060€9909€
2024-01-115CHE DE CATALAN3648420000€6563€
2024-01-115CHE DE CATALAN3648420000€6563€
2023-08-01106RUE GARNAUD36440233000€3641€
2023-08-01106RUE GARNAUD36440233000€3641€
2021-07-0933MTE DU FORT7112827570000€5089€
2021-07-0933MTE DU FORT7112827570000€5089€
2021-05-3135CHE CATALAN41355151140000€8444€
2021-05-3135CHE CATALAN41355151140000€8444€
2021-05-2788RUE GARNAUD4103255495000€4806€
2021-05-2788RUE GARNAUD4103255495000€4806€
2021-12-219007CHE GRAND CHRESTIAN5130432530000€4077€
2021-12-219007CHE GRAND CHRESTIAN5130432530000€4077€
2022-06-1611MTE DU FORT4820360000€4390€
2022-06-1611MTE DU FORT4820360000€4390€
2023-04-28211CHE DE JULIEN5740297500€4020€
2023-04-28211CHE DE JULIEN5740297500€4020€
2022-12-23231CHE DE JULIEN5740332500€4493€
2022-12-23231CHE DE JULIEN5740332500€4493€
2024-01-2487RUE MONET36059333000€5550€
2024-01-2487RUE MONET36059333000€5550€
2022-04-0829AV VICTOR HUGO698368386000€3939€
2022-04-0829AV VICTOR HUGO698368386000€3939€
2022-06-2813RUE VICTOR HUGO581428353000€4358€
2022-06-2813RUE VICTOR HUGO581428353000€4358€
2023-03-2313RUE VICTOR HUGO581428353000€4358€
2023-03-2313RUE VICTOR HUGO581428353000€4358€
2021-03-26100TRA DE BAYLE3600170000€2833€
2021-03-26100TRA DE BAYLE3600170000€2833€
2020-07-08110TRA DE BAYLE3600310000€5167€
2020-07-08110TRA DE BAYLE3600310000€5167€
2021-05-2111RUE REPUBLIQUE590252286000€3178€
2021-05-2111RUE REPUBLIQUE590252286000€3178€
2020-07-07177RUE DES MOUETTES7210860565000€2690€
2020-07-07177RUE DES MOUETTES7210860565000€2690€
2021-03-3026RUE NANS383551330000€3976€
2021-03-3026RUE NANS383551330000€3976€
2022-11-0226RUE NANS383551434020€5229€
2022-11-0226RUE NANS383551434020€5229€
2024-02-0849RUE REPUBLIQUE6188705540000€2872€
2024-02-0849RUE REPUBLIQUE6188705540000€2872€
2024-06-20239RUE BAYLE580150165000€2063€
2024-06-20239RUE BAYLE580150165000€2063€
2024-02-2749AV AUDIBERT364880630000€9844€
2024-02-2749AV AUDIBERT364880630000€9844€
2021-10-228RUE BAYLE578268342000€4385€
2021-10-228RUE BAYLE578268342000€4385€
2021-12-16138RUE MONET24452120000€2727€
2021-12-16138RUE MONET24452120000€2727€
2021-08-02162RUE MONET46063261085€4351€
2021-08-02162RUE MONET46063261085€4351€
2021-02-15181RUE DE BAYLE477228376400€4888€
2021-02-15181RUE DE BAYLE477228376400€4888€
2020-09-10191RUE DE BAYLE588227300000€3409€
2020-09-10191RUE DE BAYLE588227300000€3409€
2021-04-1668RUE NANS43084317700€10590€
2021-04-1668RUE NANS43084317700€10590€
2022-08-1265RUE NANS38039258000€3225€
2022-08-1265RUE NANS38039258000€3225€
2022-08-12269CHE DE JULIEN494115158000€1681€
2022-08-12269CHE DE JULIEN494115158000€1681€
2021-08-18156RUE SEVERIN SAURIN3670215000€3209€
2021-08-18156RUE SEVERIN SAURIN3670215000€3209€
2022-05-10156RUE SEVERIN SAURIN4960435850€4540€
2022-05-10156RUE SEVERIN SAURIN4960435850€4540€
2022-08-0119RUE FABRE410088310000€3100€
2022-08-0119RUE FABRE410088310000€3100€
2021-08-1337RUE FABRE5135153317500€2352€
2021-08-1337RUE FABRE5135153317500€2352€
2021-03-312AV DE LA MER3108535441000€4083€
2021-03-312AV DE LA MER3108535441000€4083€
2022-05-302AV DE LA MER3108535482300€4466€
2022-05-302AV DE LA MER3108535482300€4466€
2023-10-09323AV DE LA COLLEGIALE4901338619700€6886€
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2021-07-19115RUE DES MOUETTES487951603000€6931€
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2023-12-1410RUE FABRE240165220000€5500€
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2023-11-1610RUE FABRE240165220000€5500€
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2021-04-0287CHE DE LOMBARD6136819790000€5809€
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2023-01-23165SAINT MARTIN39142220000€2418€
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2024-06-2156RUE FABRE37070310000€4429€
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2022-11-1676RUE BAYLE353895420000€7925€
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2022-11-1585RUE DES MOUETTES8150923836000€5573€
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2021-05-25135RUE PASTEUR9199323450000€2261€
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2023-11-21159RUE PASTEUR39756340000€3505€
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2021-01-2968RUE DES MOUETTES5123795571800€4649€
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2024-01-1818AV DE LA MER390420410000€4556€
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2022-03-0960AV DE LA MER41160529000€4560€
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2023-06-299003RUE BAYLE595311487000€5126€
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2023-11-16173RUE PASTEUR48478293850€3498€
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2021-06-24360RUE DE BOUILLIBAYE7115500356000€3096€
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2022-01-06380AV DE LA COLLEGIALE61971315813100€4127€
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2021-08-17697AV MARECHAL JUIN374825393840€5322€
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2022-04-12697AV MARECHAL JUIN368835317500€4669€
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2020-12-29165RUE DE FERRIN23035132500€4417€
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2024-05-23165RUE DE FERRIN23035156350€5212€
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2021-02-16162RUE DE FERRIN2403090000€2250€
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2021-06-24195AV DE LA COLLEGIALE3106500385000€3632€
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2020-10-06122AV JOSEPH RAYNAUD2100682351000€3510€
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2021-08-30156RUE DE FERRIN5110205423100€3846€
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2023-10-19190RUE LOMBARD4760380000€5000€
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2021-05-20107CHE DE POURQUIER23698315000€8750€
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2021-11-15265RUE ANTELME81596911920000€12075€
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2023-06-1367AV PIERRE ET JEAN BOULET4130493724301€5572€
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2022-04-11192RUE LOMBARD361348520000€8525€
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2021-06-157RUE ANTELME56783312850€4669€
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2023-08-0373RUE DENANS5100105317000€3170€
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2020-11-03745AV MARECHAL JUIN3100753350000€3500€
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2022-03-31185CHE DE LOMBARD5115543646400€5621€
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2020-11-06167RUE DES BENGALIS4117800430000€3675€
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2022-09-15258RUE PASTEUR4100175381000€3810€
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2022-06-301GROUPE HABITATIONS LENTISQ483209265000€3193€
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2022-09-0515GROUPE HABITATIONS LENTISQ482402320000€3902€
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2023-08-1115GROUPE HABITATIONS LENTISQ482402344000€4195€
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2023-12-2218GROUPE HABITATIONS LENTISQ483357361000€4349€
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2022-10-1822GROUPE HABITATIONS LENTISQ477280385000€5000€
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2021-12-0627GROUPE HABITATIONS LENTISQ376251360000€4737€
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2021-11-024GROUPE HABITATIONS LENTISQ477226355000€4610€
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2021-02-045GROUPE HABITATIONS LENTISQ482357379000€4622€
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2022-07-27172RUE DENANS370365313000€4471€
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2021-12-1698ROC FONT DE FILLOL5107565425000€3972€
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2023-12-07204AV DE LA MER5122300599400€4913€
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2021-02-259024AUSSEL5144802540000€3750€
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2023-06-0534RUE AUDIBERT495350400440€4215€
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2021-01-29504AV DE LA COLLEGIALE5145687135000€931€
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2021-09-13306RUE PASTEUR8189416316250€1673€
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2021-10-283LOT LOU DOURNAGAS37359265000€3630€
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2020-08-3151RUE DES FAUVETTES480789535000€6688€
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2021-09-2080RUE AUDIBERT6180701801500€4453€
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2021-04-279023AUSSEL5143649470000€3287€
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2020-10-15152AV PIERRE ET JEAN BOULET570562340000€4857€
2020-10-15152AV PIERRE ET JEAN BOULET570562340000€4857€